De Frankrijk Hypotheek: stap voor stap

Hoe ziet het traject er rondom het verkrijgen van een lening voor uw huis in Frankrijk er uit? Hieronder staat het stap voor stap beschreven.

Inleiding.

Het regelen van een hypotheek voor een woning in Frankrijk kan snel geregeld zijn. Wat wij voorstaan is dat u  al tijdens (het begin) van de orriëntatiefase nagaat of de financiering voor uw project mogelijk is en bij wie.

U kunt veel gerichter op zoek naar een woning, u weet waar uw grenzen liggen tijdens het biedingsproces en op het moment dat u het huis gekocht heeft kunt u de financiering snel regelen. U gaat met veel meer rust op zoek naar een woning.

Rekent u voor de doorlooptijd van het regelen van uw hypotheek op 5 tot 6 weken. Dit is inclusief het inventariseren van de bewijsstukken en de wettelijk verplichte zichttermijn van 11 dagen voor de definitieve offerte.

U overweegt een  huis te kopen in Frankrijk, om er full-time te gaan wonen of om er uw weekenden of vakanties door te brengen. Misschien wilt u de woning of een gedeelte daarvan ook verhuren.

Bepaal eerst wat uw mogelijkheden zijn. Hierdoor kunt u gericht op zoek naar woning.
Op onze site kunt u  zelf het een berekening maken, u kunt ook ons vragen om dit voo ru te doen. Neemin ieder geval, voordat u daadwerkelijk op zoek gaat, contact met ons op. Dat kan via email. Wij maken graag een berekening en zenden deze aan u toe. U heeft dan de zekerheid dat u later de financiering rond kunt krijgen.

U kunt nu gericht op zoek.

1. Bepaal uw mogelijkheden

U heeft een huis gevonden. De koopprijs is bekend en u overweegt een bod uit te brengen.

Omdat nu ook het adres bekend is en u meer gegevens heeft over de woning, kunt u nu ook  een offerte aanvragen. Zodra u het Compromis de Vente heeft ondertekend heeft u in de regel een week de tijd om zekerheid te krijgen over de mogelijkheid van financiering.

U ontvangt de voorlopige offerte binnen een paar dagen, per email. Deze offerte kunt u  overleggen aan de verkopende partij. Zij heeft zo de bevestiging dat u daadwerkelijk in aanmerking komt voor de financiering.

2. Ondertekening van het Compromis de Vente, aanvraag voorlopige offerte

De koop gaat door! Wij sturen u een overzicht van de benodigde bewijsstukken voor de hypotheek. Zie hier voor een voorbeeld.

Het grootste gedeelte van de documenten kunt u eventueel per mail ingescand aan ons verzenden, een paar documenten zij origineel benodigd. Het staat per item vermeld op het overzicht wat u van ons ontvangt.

Nadat alle bewijsstukken bij ons binnen zijn, sturen wij ze door naar bank. Daar worden de stukken bekeken, waarna eventueel nog aanvullende stukken moeten worden aangeleverd.

3. Bewijsstukken verzamelen voor de bank

4. Taxatie

5. Definitieve offerte

De definitieve offerte ontvangt u zodra uw stukken zijn goedgekeurd. Deze offerte bevat alle voorwaarden welke op de lening van toepassing zijn. In twee talen: Frans en Engels.

Na de wettelijk verplichte zichttermijn van 11 dagen kunt u via een formulier kenbaar maken dat u akkoord bent met de financiering.

De bank draagt zorg voor de taxatie, voor haar kosten. U behoeft alleen maar een contactpersoon door te geven met wie de taxateur een afspraak kan maken. Het taxatierapport is een intern document, u ontvangt daarvan geen kopie.

6. Notaris, maandincasso en betaling afsluitkosten

De bank zal nu de officiele stukken opmaken en doorzenden aan uw notaris.

De notaris neemt met u contact op voor het maken van de afpraak voor het passeren van de hypotheek.
Let op! Zorgt u ervoor dat u het  geld wat u zelf bijdraagt aan de koop op tijd heeft overgemaakt aan de notaris!

De afsluitkosten worden door de bank automatisch van uw rekening afgeschreven. U kunt er eventueel voor kiezen om deze kosten in 24 maandelijkse termijnen te betalen.

7. Uw hypotheek is geregeld

Uw hypotheek is rond.

Mocht u nog vragen hebben over uw lening? Aarzel niet om ons te bellen of emailen!